1

2

3

4

5

 

Nowoczesna izolacja termiczna

Obecnie nie wyobrażamy sobie wybudowania domu bez wykonania skutecznej izolacji termicznej. Skuteczna będzie ona wtedy, kiedy zostanie przez nas wykorzystany dobry materiał ociepleniowy. Producenci, którzy zajmują się produkowaniem materiałów budowlanych, ciągle udoskonalają swoje oferty. W ten sposób dają swoim klientom większe możliwości wyboru. Możemy wyróżnić kilka rodzajów materiałów izolacyjnych. Największym zainteresowaniem jednak cieszy się styropian oraz wełna mineralna. Obydwa materiały mają swoje plusy i minusy. Należy je wziąć pod uwagę zanim zdecydujemy się na jeden z nich. Styropian jest często wybieranym materiałem dlatego, że jest on tani, i bardzo prosty w ułożeniu. Tutaj jednak należy wiedzieć, że nie jest to materiał odporny na ogień, a więc nie zapewnia nam bariery ochronnej – przeciwpożarowej, jak ma to wełna mineralna. Ludzie wełnę mineralną najczęściej wykorzystują do ocieplenia dachu. Wadą tego materiału jest brak odporności na wodę, gdyż wełna mineralna jest nasiąkliwa.

Jaki dom?

Każdy inwestor podczas budowy domu musi zdecydować się na rodzaj domu. Mamy kilka możliwości. Chodzi tutaj oczywiście o jego kształt. W takiej sytuacji wyróżnić możemy dom parterowy, z poddaszem użytkowym dom piętrowy, lub dom bezpodpiwniczenia. W ostatnim czasie największym zainteresowaniem cieszy się dom parterowy z poddaszem użytkowym bezpodpiwniczenia. Są to domy, które spełniają oczekiwania większość inwestorów. Dzięki takiej konstrukcji domu na parterze możemy stworzyć sferę dzienną, a na poddaszy prywatną. Jest to idealne rozwiązanie. Budowa domu z piwnicą wiąże się z dodatkowymi kosztami, dlatego lepiej jest zrezygnować z takiego rozwiązania. Z jednej strony jest to plus, gdyż w piwnicy możemy wygospodarować miejsce na opał, kocioł do ogrzewania, jak również możemy zaadoptować przestrzeń piwnicy w przestrzeń mieszkalną. Aby jednak było to możliwe rozpocząć musimy od wykonania grubej izolacji termicznej piwnicy. Jeśli tego nie dokonamy, to przyczynimy się do tego, że ciepło będzie uciekać przez ściany.

Etapy budowy domu

W życiu człowiek podejmuje wiele różnych decyzji. Niektóre są mniej ważne inne bardziej. Taką poważną decyzją w naszym życiu jest budowa własnego, wymarzonego domu. aby jednak było to możliwe, naszym zadaniem jest pozałatwiać wszystkie formalności. Budowa domu rozpoczyna się od kupienia działki. Tutaj mamy bardzo szeroki wybór, dlatego powinniśmy kierować się kilkoma czynnikami: lokalizacją, ceną, kształtem, oraz wielkością. Kiedy już znajdziemy najbardziej odpowiadającą dla nas działkę możemy przystąpić do kolejnego etapu. Jest nim oczywiście wybór projektu budowlanego. Tutaj dopiero zaczynają się schody. Mamy dwie możliwości: projekt indywidualny lub gotowy. Gotowe projekty cieszą się w ostatnim czasie największym zainteresowaniem. Jest ich bogata oferta, i każdy z nas może znaleźć ten odpowiedni dla siebie. Potem musimy złożyć wniosek o pozwolenie na budowę. Kiedy będzie ona pozytywna, po 14 dniach możemy rozpocząć prace przygotowawcze. Rozpoczynają się one od zabezpieczenia terenu budowy.

działka

Kiedy wybieramy działkę budowlaną pod kątem budowy to mamy dwie możliwości. Kupić możemy działkę pod zabudowę siedliskową lub zakupić małą działkę i przekształcić ją w budowlaną. Kiedy zdecydujemy się na pierwszą możliwość, to będziemy musieli najpierw sprawdzić, czy gmina posiada plan zagospodarowania przestrzennego. Zdecydowanie więcej osób decyduje się na drugą możliwość jaką jest przekształcenie działki rolnej w budowlaną. Tutaj jednak musimy wziąć pod uwagę to, że czeka na nas szereg formalności do załatwienia. Nim otrzymamy pozwolenie na budowę będziemy musieli odrolnić działkę. Na czym to polega? Na niczym innym jak na zmianie przeznaczenia działki w miejscowym planie zagospodarowania z rolnej na budowlaną. Aby jednak złożyć wniosek należy dołączyć kilka dokumentów. Między innymi wymagany jest dokument potwierdzający własność działki, wpis do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wypis z rejestru gruntów oraz kopię mapy działki wraz z projektem. Zajmuje to sporo czasu, ale jednak warto zakupić odpowiednie miejsce na budowę własnego domu.

Wymagane pozwolenie

Aby rozpocząć prace budowlane należy uzyskać pozwolenie. Jest to jasno określone w Prawie Budowlanym. Jak każde inne prawo, tak i to musi być przestrzegane przez społeczeństwo. Kiedy przymierzamy się do budowy własnego domu, najpierw pozałatwiajmy wszystkie formalności. Między innymi tutaj należy zaliczyć zakup działki, zdobycie dokumentu planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego, oraz zakupić projekt. Wtedy musimy złożyć wniosek o pozwolenie na budowę. Wniosek składamy w starostwie, a oni następnie mają 65 dni na jej udzielenie. Jeśli decyzja będzie negatywna mamy możliwość w ciągu 14 dni złożyć odwołanie do wojewody. W sytuacji kiedy pozwolenie na budowę jest przyznane, uprawomocnia się ono w ciągu 14 dni od otrzymania decyzji. Jednak to nie oznacza, że możemy rozpocząć już prace. musimy zgłosić rozpoczęcie budowy 7 dni przed ich rozpoczęciem. Tylko w ten sposób postępujemy zgodnie z prawem, i nie będziemy musieli płacić kary. Po dokonaniu tych formalności pozostało nam tylko zabrać się do budowy.

Projekt domu

Kiedy decydujemy się na budowę domu, wiemy, że musimy wybrać projekt, który będzie decydował o powierzchni domu, jego kształcie oraz rodzaje. Projekt domu owszem ma spełniać oczekiwania i potrzeby domowników. W tym celu poszukujemy takiego projektu, który nam to zapewni, Oprócz jednak tego, projekt musi odpowiadać wymaganiom, jakie stawiane są przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Również warunki zabudowy danej działki musimy uwzględniać wybierając projekt budowlany. Oczywiście niektóre projekty mamy możliwość zmodyfikowania. Mamy dwie możliwości jeśli chodzi o projekt domu. Zdecydować możemy się na projekt gotowy lub indywidualny. Większość osób oczywiście wybiera gotowy z kilku powodów: jest ich większy wybór, oraz są o wiele tańsze. Aby jednak stał się on projektem budowlanym wymagane jest przeprowadzenie adaptacji do warunków lokalnych, a także opracowanie planu zagospodarowania działki. Projekt indywidualny jest szyty na miarę, a więc inwestor decyduje o wszystkich elementach pod czujnym okiem projektanta i architekta.

Przygotowanie do budowy

Osoba, która nigdy nie budowała domu, nie wie, co tak naprawdę się z tym procesem wiąże. Przygotowanie do budowy w warunkach dobrych trwają zaledwie trzy miesiące. Czasami jednak pojawiają się problemy finansowe, które sprawiają, że jesteśmy zmuszeni do przedłużenia czasu przygotowań. Budowa domu składa się z kilku etapów, które po sobie następują. Aby jednak rozpocząć budowę domu, każdy inwestor jest zobowiązany do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę. Jednym z warunków, które sprawią, że otrzymamy decyzję pozytywną jest podłączenie przyszłego domu do mediów, przynajmniej by była do sieć elektryczna. Pozostałe metoda mogą być zapewnione we własnym zakresie. Oczywiście czasami jest to nie możliwe, a w szczególności wtedy, kiedy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub warunki zabudowy stawiają inne warunki. Aby uzyskać pozwolenie musimy również dostarczy dokumenty, a konieczne jest dołączenie planu miejscowego zagospodarowania oraz projektu domu jednorodzinnego w czterech egzemplarzach.

Zamieszkać zgodnie z prawem

Większość osób wychodzi z założenia takiego, że aby zamieszkać zgodnie z prawem to wystarczy tylko wznieść dom zgodnie ze sztuką budowlaną. Niestety tak nie jest. Należy nie tylko zdobyć pozwolenie na budowę, i zgłosić rozpoczęcie prac budowlanych, ale również zgłosić nasz budynek do użytkowania. Inwestor, który zdecydował się na budowę własnego domu musi włożyć w to bardzo wiele wysiłku a znacznie więcej pieniędzy. Nie ma nic więc dziwnego w tym, że zależałoby mu na tym by jak najszybciej zamieszkać w swoim domu. tutaj jednak wymagana jest z jego strony cierpliwość. Aby zamieszkać zgodnie z prawem należy zgłosić budynek do użytkowania. Aby móc tego dokonać, konieczne jest przygotowanie kompletnych dokumentów. Są to następujące dokumenty: oryginał dziennika budowy, oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu budowlanego, oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenu, protokół badań, inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza oraz potwierdzenie odbioru wykonanych przyłączeń.

Kamień elewacyjny

Wykańczanie elewacji jest jednym z końcowych etapów budowy domu. inwestorzy w tych czasach jednak do niej przywiązują największą uwagę. To elewacja domu decyduje o wyglądzie oraz charakterze budynku. Materiał jaki wybierzemy wpływać będzie na to, czy budynek nabierze rustykalnego klimaty, nowoczesnego, tradycyjnego czy nieco surowego uroku. Jak widać jest to bardzo ważna kwestia. Tutaj jedno jest pewne – jeśli zależy nam na wyróżnianiu się spośród wszystkich, to musimy postawić na ciekawy kolor oraz fakturę elewacji. Osoby, których interesuje oryginalne rozwiązanie zapewne zdecydują się na wykończenie elewacji kamieniem elewacyjnym. Zaletą tego materiału jest jego różnorodność. Udając się do hurtowni budowlanej zobaczyć możemy jak ogromny jest wybór. Każdy z nas może zdecydować się na taki rodzaj, który spełniać będzie określone nasze oczekiwania i potrzeby. Za pomocą kamieniu elewacyjnego jesteśmy w stanie nadać naszej elewacji oryginalnego i fascynującego wyglądu. Warto się nad tym rozwiązaniem zastanowić.

Kostka brukowa

Każdy z nas marzy o posiadaniu własnego domu. Aby jednak tak było musimy mieć uzbierane fundusze. Sama budowa domu nie jest tak droga jak jej wykończenie. To ta kwestia spędza nam sen z powiek. Każdy z nas stara się by ich dom wyglądał jak najpiękniej. Aby tak jednak było to nie tylko musimy zadbać o wykończenie wnętrza, czy elewacji domu, ale istotny wpływ ma tutaj również otoczenie. Należy o nie zadbać, bo to ono na pierwszy rzut oka świadczy o właścicielach. W ostatnich czasach ogromne znaczenie odgrywa kostka brukowa. Możemy znaleźć jej wiele rodzajów. Produkowana jest ona z betonu i z dodatkiem barwników. W ten sposób otrzymujemy kostkę brukową różnych kolorów. Dzięki betonowi, jako głównego jej składniku cieszyć możemy się trwałością. Obejście wokół domu jest istotne, i warto zastanowić się nad kostką brukową, która posiada szerokie zastosowanie. Pomysłów jej ułożenia jest bardzo dużo. Osoba, która zna się na jej układaniu zrobić może nam piękne obejście wokół domu, które będzie zadziwiać wszystkich sąsiadów.